Konut kredilerinde 2012 beklentileri

Konut kredisi ile ev alma fikrim bu yılın kasım ayından beri var ancak kendime güvenemediğim ve henüz alacağım evin %75′lik kredi bölümü hariç rakamı biraraya getiremediğim için konut kredisi almaya cesaret edemedim.

Yılın son haftasında ise 2012 yılının konut kredisi oranları ne olur diye takip etmeye başladım gündemi. Kredi kartlarına yapılan müdahaleler de gündeme gelince, bankaları ve krediler konusundaki politikalarını izlemeye başladım.

2012′nin ilk çeyreğinde konut kredisi faiz oranlarında yükselme beklenmiyor gib igörünüyor ancak konut kredisi hesaplama araçlarını internetten takip ettiğimde, en çok tercih edilen vade sürelerinin 120 ay ve faiz oranlarının da %1,35′lerde olduğunu görüyorum.

Bu nedenle henüz peşinatı tamamlayamamış olsam da, belki de aklımdaki evden daha düşük bir rakama ev bakmaya başlayarak şimdiden konut kredisi başvurularımı yapmaya başlamalıyım. Böylece kredibilitemi de görüp evi seçtiğim zaman da kredimi hazır edebilirim.

Alacağınız eve karar verebildiyseniz, size de aynı yöntemi önerebilirim :)

Share
Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , | Leave a comment

4 TL Nakit İhtiyacın Biri Nakit Avanstan Karşılanıyor

Şu bülteni çok ilginç buldum. http://bilgi.enuygun.com/her-dort-tl-nakit-ihtiyacinin-biri-nakit-avanstan-karsilaniyor

Bu araştırmaya göre kredi kartından her 10TL’lik alışverişe karşılık 1 TL nakit avans çekiliyormuş. Kredi kartı ve kredi kullanımı son yıllarda çok geniş bir hacme ulaştı.

Şu an kredi kartlarına getirilen düzenlemeler http://bilgi.enuygun.com/kredi-karti-duzenlemelerinde-kritik-3-madde ve faiz oranlarının yükselişi http://bilgi.enuygun.com/kredi-faiz-oranlarinda-artis-yasanacak bu durumun sonucu.

BDDK son kararları ile bizim borçluluk durumumuzun devamını engellemek üzere bu çözümlere başvurdu ve şimdi biz de kendi hesaplarımızda düzenlemeler yaparak daha kalıcı yöntemler ile kişisel finansımızı düzenlemeliyiz.

Share
Posted in kredi hesaplama | Leave a comment

Türkiye’deki her üç ücretliden biri son bir yıl içinde kredi kullandı

Tarafsız ve bağımsız karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un analizine göre, Türkiye’de son bir yılda ücretli çalışan her üç kişiden biri bankalardan “taksitli tüketici kredisi” kullandı. Aynı dönemde kredi kullanan kişilerin üçte ikisi lise ve altı eğitimli, yarısına yakını ise ayda en fazla 1.000 TL kazanıyor.

Tarafsız ve bağımsız karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un Türkiye Bankalar Birliği ve Türkiye İstatistik Kurumu verilerinden derlediği analize göre Mart 2009 ve Mart 2010 tarihleri arasında bankalardan yaklaşık 7 milyon kişi tüketici kredisi kullandı. Kredi kullanan bu kişilerin 3,9 milyona yakını ise ücretli çalışanlardan oluşuyor. Türkiye’de toplam istihdamın %61’ini temsil eden ücretli çalışan sayısı 13 milyon civarında. Bu verilere göre, son bir yılda ücretli ya da maaşlı çalışanların %30’u yani yaklaşık olarak her üç ücretliden biri bankalardan tüketici kredisi kullandı. Bu kişilerin aldığı kredi miktarı ise bankaların aynı dönemde verdiği toplam tüketici kredilerinin %55’ini oluşturuyor.

Bankalardan tüketici kredisi kullanan kişilerin eğitim ve gelir durumunu da inceleyen Enuygun.com, aynı dönemde 2,35 milyonu ilk ve ortaokul mezunu olmak üzere lise ve altı eğitimli 4,7 milyon kişinin kredi kullandığını belirtiyor. Bu kişiler, tüketici kredisi alan kişilerin üçte ikisini oluşturuyor. Aynı dönemde fakülte ya da yüksek okul mezunu yaklaşık 1,67 milyon kişi ise bankalardan tüketici kredisi kullanan kişilerin %24’ünü temsil ediyor. Gelir seviyesine göre kredi kullanan kişiler incelendiğinde ise %42’sinin gelirinin 1.000 TL’nin altında olduğu görülüyor.

Enuygun.com Başanalisti Betül Sungurlu, “Hem mevcut kullanıcılarımızın, hem de bankalardan kredi kullanan kişilerin meslek ve eğitim gibi kişisel özelliklerini dikkate alarak sunduğumuz servisleri şekillendiriyoruz. Sayı ve kredi miktarı olarak maaşlı çalışan kesim önemli bir büyüklüğe sahip. Düşük gelir grubunda kredi kullanımı daha yaygın. Enuygun.com üzerinden yapılan kredi başvurularına baktığımızda ise bu kişilerin büyük çoğunluğu fiyata çok daha duyarlı ve kredi almadan önce mutlaka karşılaştırma yapıyor,” dedi.

Mart 2009 ve Mart 2010 arasında bankalardan yaklaşık olarak 6,5 milyon kişi ihtiyaç kredisi, 392 bin kişi konut kredisi, 171 bin kişi ise taşıt kredisi kullandı. Aynı dönemde kişi başı kullanılan ortalama kredi miktarı ise www.enuygun.com verilerine göre ihtiyaç kredilerinde 7.000 TL, konut kredilerinde 64.500 TL, taşıt kredilerinde ise 34.000 TL olarak gerçekleşti.

Share
Posted in kredi hesaplama | Tagged , , , , , | Leave a comment

Garanti Bankası İndirimli Mortgage


Senelerdir çalışıyorsunuz, uğraşıp didinmişsiniz ve bir ev hayali ile bir miktar birikim sağlamışsınız. Bence artık hiç beklemeyin, kiraya ödeyeceğinizi Garanti Bankası indirimli Mortgage kredisi geri ödemesi için kullanırsınız. İndirimli mortgage paketi sunan Garanti bankası konut kredisi alanında iddiasını sürdürmeye devam etmekte. Özellikle yakın vadelerde çok uygun faiz oranları sunan Garanti bankası konut kredisi faiz oranları aynen şöyle; 12 ay: %0,57, 24 ay; %0,75, 48 ay; %0,83, 60 ay; %0,88, 96 ay ve 120 ay için; %1,00, 180 ay ve 240 aylar için ise; %1,11 gibi iddialı faiz oranları sunmakta…

Seçeceğiniz konut bedelinin %75 gibi büyük bir kısmını karşılayan Garanti Bankası konut kredisi, kullanacağınız miktarın %1 ila %10’u kadarını en başta ödeyerek, indirimli mortgage kredinizin faiz oranını istediğiniz düzeye çekme olanağını ve aylık taksit ödemelerinizin daha makul düzeye çekilebilmesini sağlamakta. Hakikaten esnek bir yapıya kavuşturulmuş Garanti Bankası indirimli mortgage, kiracıları ev sahibi yapmak için elinde ki tüm olanakları kullanmış gibi görünüyor. Kefil gerektirmeyen indirimli mortgage için satın aldığınız konutu ipotek göstermeniz yeterli oluyor.

Kabaca bir hesapla; 50 bin lira Garanti bankası konut kredisi için toplam geri ödeyeceğiniz miktar yaklaşık 64 bin lirayı buluyor. Tabii bu 48 aylık vade seçildiği taktirde, eminim siz kendi bütçenize uyacak şekilde indirimli mortgage kredisi için bir vade ve miktar seçeceksiniz.

Artık kiracılığa son kararı aldıysanız Garanti Bankası konut kredisi kullanmanızı şiddetle tavsiye ederim. İndirimli Mortgage hakkında daha detaylı bilgi almak için lütfen burayı tıklayın; Garanti Bankası indirimli Mortgage

Share
Posted in garanti mortgage | Tagged , , | 1 Comment

Konut Kredileri

Seneler senesi kira ödemekten, çeşitli sebepler sonucu taşınmaktan, taşındıkça ev eşyalarımızın aldığı görüntü, taşındığımız yeni semtlere alışma süreci, taşınacağımız mekanın kullanımına alışmak… Daha ne sayabilirim bilemedim açıkçası. Kiracı olmak başlı başına bir sorun zaten. Kiracıysanız günün birinde taşınacağınızı iyi bilir, oturduğunuz evi sahiplenemezsiniz de…

Ev sahibi olmak öylemi ya!.. Sahip olduğunuz ev sizindir, dilediğiniz tadilatı yapar dilediğiniz mutfak dolabını alır eşyalarınızın sürekli taşınarak merdivenlerde heba olmayacağını bilir, en önemlisi ise artık evinizin bulunduğu semti benimser ve mahallelinizle çabucak sosyalleşirsiniz. Hiç düşündünüz mü; Senelerdir ödediğiniz kiralar ile zaten bir ev sahibi olabileceğinizi!.. Hele ki kıyınızda köşenizde bir miktar birikiminiz oluşmuş, düzenli bir gelir garanti etmiş iseniz…

Artık yeter demenin zamanı gelmedi mi sizce de? Öyle ya ödemiş olduğunuz kira tutarı ne sizi ne de ev sahibinizi memnun eder. Siz fazla ödediğinizi, ev sahibiniz ise ederinden az kira aldığını düşünür. Bence konut kredisi ile bir ev sahibi olabilirsiniz!.. Konut kredisi veren tüm bankaların; faiz oranları, minimum vadelerini, maksimum vadelerini görüp, kredi hesaplama araçları ile bütçenize uygun bir konut kredisi seçebilirsiniz. Konut kredisi hesaplama öylesine kolay bir işlem ki!.. Banka-banka dolaşmanız gerek yok, bilgisayarınızın başında tüm bilgilere sahip olabilir fikir edinebilirsiniz.

Konut kredisi hesaplama araçları ile konut kredisi hesaplama için lütfen burayı tıklayın: Konut Kredisi

Share
Posted in konut kredisi | Tagged , , | Leave a comment

Konut Kredisi Hesaplama

Hem siz hem de çevreniz şu zamanın en iyi yatırımlarından birini konut yatırımı olarak gösteriyorsanız, konut kredisi kullanarak ev alırken konut kredisi hesaplama işlemlerinin neler olduğuna dikkat etmenizi öneririm.

Öncelikle Mortgage veya ipotekli satış olarak adlandırılan konut kredisi ile alınacak konutun en fazla %75′ine kadar kredi kullanabilirsiniz.

Alınacak konut, ilgili banka tarafından anlaşmalı bir gayri menkul değerleme ofisi tarafından değerlemeye tabi tutulur. Çıkan bu ekspertiz raporuna göre evin bedeli belli olur ve kredi bu bedelin %75′ine kadarlık kısmına kullandırılır. Yani sizin 110.000 TL anlaştığınız bir konut için, ekspertiz değeri 100.000 TL çıkarsa 82.500 TL yerine en fazla 75.000 TL konut kredisi kullanabilirsiniz. Eğer ekspertiz bedeli 120.000 TL çıkarsa bu sefer en fazla 90.000 TL konut kredisi kullanabilirsiniz.

Konut değeri çıkartılması için yapılan bu ekspertiz çalışması ortalama olarak 500 TL’lik bir ücrete denk gelmektedir ve bu ücrette konut kredisini kullanmak isteyen müşteriden temin edilmektedir.

Her kredi kullanımında olduğu gibi konut kredisi kullanımında da dosya masrafı ücreti bulunmaktadır. Bir banka için ideal dosya masrafı ücreti kullandırılacak kredinin %2′si kadarlık kısmıdır. Ancak bankalar arası rekabet sonucu bu dosya ücreti %1′lere veya sabit bir ücrete bağlanmaktadır.

Mortgage kredisi kullandırımında yasa gereği kredi kullanılacak konuta DASK yapılmalıdır. DASK bedeli de kredi kullanan kişi tarafından karşılanmaktadır. Ayrıca yine bankalar tarafından konut için hırsızlık, su baskını, yangın vb. durumlar için konut sigortası yaptırılmaktadır. Kredi kullanacak kişiye de hayat sigortası gibi çeşitli sigortalar da talep edilebilmektedir.

Ek olarak konut kredisi kullanımında KKDF ve BSMV vergileri alınmamaktadır.

Konut kredisi adımlarımızı tamamladığımıza göre konu kredisi hesaplama işlemine geçersek; ekspertiz bedeli + DASK + konut sigortası + hayat sigortası konut kredisi kullanımın da karşımıza çıkacak olası masraflardır. Eğer konut almak istiyorsanız sadece konut kredisi faiz oranına takılmamanız bu ek masrafları da göz önün de bulundurarak konut kredisi hesaplama işleminizi ona göre yapmalısınız.

Share
Posted in konut kredisi | Tagged , | 1 Comment

Ziraat Bankası Borç Ödeme Kredisi

Dünya ekonomisi zor günlerden geçiyor. Ekonomik yaşamda keza aynı zorluklarla mücadele etme sanatı haline geldi. Hatırlarım çocukluğumdan! Ticaret söze dayalı icra edilen bir eylemdi. Sonrasında senet, nihayetinde ise çekler kesilmeye başladı. Sonucunda söz verilip te yerine getirilmeyen ödemeler alacaklı olanları ya öz sermayesinden kullanmaya ya da borç ödeme kredisi ’ne götürdü… Günümüzde daralan ekonomik koşullar neticesi borç ödeme bir hayli zorlaştı yani.

Kim ne derse desin, hesabını bilene kredi kullanmak avantajdır. Özellikle yatırım planlarını hesaplarını bilerek yapanlar bu işten kazançlı çıkarlar. Şimdi bir sürü ekonomik bilgi ile canınızı sıkmak istemem. Ama Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi bakın ne yapmış.

Sizler için bir örnek teşkil etsin diye kullanılacak borç ödeme kredi tutarını onbin lira olarak belirledim. 1 ila 60 ay arasında istediğiniz vadede borçlanabileceğiniz gibi ben bu örnekteki borçlanma vadesini 60 ay seçtim. Faiz oranımız sabit ve %1,34. Dosya ve diğer masraflar olarak toplam 350,00 lira. Kefil istenmeyen bu borç ödeme kredisi için aylık geri ödemeler sadece 256,00 lira. Her zaman savunduğum gibi geri ödemelerde bizi zorlanmayacak meblağları hedeflememiz. Çoğu kez hayat sigortasını zorunlu kılan bu tür kredilerde Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi paketinde isteğe bağlı bırakılmış. Sizlerden istenen sadece şahsa ait konut ipoteği.

Böylesine avantajlı Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi kullanmak isteyenler lütfen burayı tıklayın: Borç ödeme kredisi

Share
Posted in borç ödeme kredisi | Tagged , | 1 Comment

Fortis Acil Kredi

İnsanın başına bin bir türlü hal gelir! Evdeki hesap çarşıya uymayabilir! Hazırlıksız yakalandığımız durumlarda; Fortis sağ olsun düşünmüş ve ihtiyaç duyacaklara “acil kredi” diye bir ürün geliştirmiş…

İddialı bir söylemle hem de; Kredi Cevabınız 5 dakikada cebinizde!

Acil nakite ihtiyacı olana acil kredi veriyorlar. Bunun için yapmanız gerekenler ise son derece basit.

KREDI boşluk TC. Kimlik Numaranız boşluk Aylık Net Gelir bilginizi yazıyorsunuz ve 3787 ye kısa mesaj gönderiyorsunuz. 5 dakika içinde acil kredi cevabınız cebinize geliyor.

Fortis Acil Kredi kullanmak için başka yollar da var!

Fortis ATM, FortisCep, Fortis İnternet veya Telefon Bankacılığını kullanarak, TC. Kimlik Numaranız ve Aylık Net Gelir bilginizi giriyorsunuz yine cebinize 5 dakika içinde Fortis İhtiyaç Kredisi cevabı geliyor.

Kefilsiz bir kredi hemde, gereksiz prosedürlerden sıyrılmış bir acil kredi…

Fortis Acil Kredi kullanmak isteyenlerin bilmesi gereken bir konu da altı bin lira üst sınırlı bir kredi olması.

Hem de geri ödemesi 36 ay eşit taksitle yapılandırılmış.

Örneğin; 6.000,00 lira Fortis Acil Kredi başvurusu yapıyorsunuz. 36 ay boyunca sadece 215,90 lira aydan aya ödemeniz yeterli oluyor. Hem acil ihtiyacınızı görmüş oluyorsunuz, hem de geri ödeme yaparken sizi yormadan, rahatça ödemelerinizi yapıyorsunuz.

Hayatı kolaylaştıran sihirli kredilerden değil mi?

Aklınızın bir köşesinde kalacağına arşivinize ekleyin derim! Ne zaman ihtiyaç duyacağınız belli olmaz.

Bu avantajlı krediden faydalanmak için burayı tıklamanız yeterli: Fortis acil kredi

Share
Posted in fortis acil kredi | Tagged , , | 1 Comment

Konut Kredisi Faiz Oranları

İnşaat sektöründe ki hareketlilik son dönemlerde oldukça yüksek. Gerek televizyonlar da gerekse bilboard’lar da ki reklamların büyük bir çoğunluğunu kapsamakta. Tabi bu hareketlilik beraberin de konut kredisi taleplerini de arttırmaktadır.

Her ne kadar 2009 yılını Amerika’da başlayan ve tüm dünyayı etkisi altına alan Mortgage Krizi ile kapatmış olsakta, krizin ülkemize etkisinin diğer ülkelere nazaran daha hafif olması ve dış borcumuzun henüz ülke ekonomisini sıkıntaya sokacak boyutlarda olmaması özellikle 2010 yılını krizin etkilerinden arınma ve tekrar yükselişe geçme yılı olarak kabul görülmesinin de inşaat sektörü ile birlikte tüm sektörleri hareketlendirmiştir.

Bu hareketliliğin sonucu olarak 2009 Nisan ve 2010 Nisan karşılaştırılması yapıldığında %17′lik bir artış, Aralık 2009′a göre de %7.5′lik bir artış görülmektedir.

2009 yılı içerinde ki değişime baktığımız da da 2009 Ocak ayı ile Aralık ayı arasında ki Konut Kredisi kullanımı % 15 oranında artış göstermiştir.

Bu sonuç kriz yılı ilan edilen bir dönem de bile konut kredisi talebinin artarak devam ettiğini göstermektedir. Bankaların bu talep karşısın da konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi ve bazı bankaların vadeleri 180 aya çıkarması sonucunda her iki taraf için kazanılan bir sonucu doğurmuştur.

2009 yılı konut kredisi kullandırımı en yüksek banka olan Garanti Bankasının konut kredisi faiz oranları 12 ay için %0.67, 36 ay için %0.87, 60 ay için %0.92 ve 120 ay için %1.05 iken, özellikle şube sayısının fazlalığı ile diğer bir konut kredisi kullandırımı yüksek banka olan Ziraat bankasının konut kredisi faiz oranları 12 ve 36 ay için %0.86, 60 ay için %0.94, 120 ay için de %0.95′tir. Diğer bankaların faiz oranları da %0.80 – %0.90 oranların da değişmektedir.

%1′in altında ki bu faiz oranları ve inşaat firmaların başlatmış oldukları projelerinin sayısına bakacak olursak konut sahibi olmak için geç kalınmayacak bir döneme girmiş oluyoruz. Eğer bu konuda bir düşünceniz varsa, bu fırsatı kaçırmayın.

Share
Posted in konut kredisi | Tagged , , | 1 Comment

Kredi Hesaplama Konusunda Önemli Bilgiler

Konut, araç ya da ihtiyaç kredisi, hangisi olursa olsun ihtiyaçlarımıza en uygun krediyi bulmak son derece dikkatli olmamız ve özen göstermemiz gereken bir konudur.

Bir krediye başvurduğumuzda yapacağımız ödemelerin neler olduğunu ve toplam geri ödememizde ne kadarlık bir bölümü kapsadığını bilmemiz gerekir. Çünkü bir kredinin gerçek maliyeti krediyi alana kadar harcadığınız zamanı da içine alacak kadar geniş bir konudur. Ancak yinede yazılı olarak ödediğiniz çeşitli ödemeler vardır.

Kredi kullandırımında yapılan bu ödemeler ise;

Dosya Masrafı/Kredi Masrafı: Bankaların kredi kullandırmak için istedikleri ödemedir. Kullanıdırılacak kredi miktarına göre değişiklik göstermektedir.
KKDF: Kaynak Kuallanımı Destekleme Fonu adı altında alınan, kredinin faiz ve anapara kur farkı tutarı üzerinden belirli oranlarda hesaplanan ve müşteriden tahsil edilen ödemedir.
BSMV: Banka Sigorta Muameleleri Vergisi adı altında kullandırılan tüketici kredilerine tahakkuk eden, taksitler ile birlikte resmi kurumlara ödenmek üzere tahsil edilmektedir.
Kredi Faizi: Kullanılacak krediye uygulanan krediyi kullanma maliyetidir.
Bu hususlar göz önünde tutularak kredi başvurumuzu yapmalı ve tüm bu değerlerin toplamının kredimizin toplam geri ödeme miktarı olduğunu unutmamız gerekir.

Kredi hesaplama işlemini yaparken bu toplam miktarı gözününde bulundururak aylık ödeyebileceğimiz miktara göre kredi vademizi ayarlamamız uygun olur. Bankadan da kredi geri ödeme planımızı aldığımızda yukarda ki tüm değerlerin açık bir şekilde yazılı olduğuna dikkat ediniz ve kredi geri ödeme planınızı krediniz bitene kadar kaybetmeyiniz.

Share
Posted in kredi hesaplama | Tagged , , , , | Leave a comment